装修设计网：房价大涨，商品房预售证备案信息要注意哪些？

背景

近年来，房地产市场一直保持着高速发展，不少人抢购商品房预售证备案信息。而随着房价的不断上涨，不少人开始担心购房风险。那么，商品房预售证备案信息又是什么？又该如何注意呢？下面就和大家一起看看。

什么是商品房预售证备案信息？

商品房预售证，又称商品房预售许可证，是国家房地产主管部门对开发商依法开展商品房预售行为进行备案的证明文件。拥有商品房预售证的开发商才能在规定的前置条件下，对外销售尚未建成的商品房。

预售许可证是购房者了解房屋的一种重要途径，在购房前应该查看购买的房屋是否具有预售许可证。

预售证要注意哪些问题？

首先，购买房屋时要先进行质量检查。遇到二手房，也一定要看清预售审核中标注的销售楼盘、预售资料合法性和合同日期的一致性。

其次，购买者还要注意房屋的用途、面积等信息，确认是否和实体房符合。同时，定期查看预售许可证是否到期，是否存在被注销、吊销等情况，避免重蹈上次香港置业的覆辙。

最后，购房者需要留意购房时是否要求支付高额定金。购买者要求对方保证住房按时交付后，才能支付定金。如果对方对此提出异议，可能是存在某些问题。为了避免交易风险，建议购买者在签订合同时，一定要仔细读条款、查看所购房屋的相关信息，同时还要防范不良中介的欺骗行为，谨防联系方式取得后花样百出。

总结

商品房预售证备案信息是购房者购买房屋时的重要参考因素，通过了解它，购房者可以了解房屋的一系列信息，减少风险，避免被坑。而购房者还需要注意：检查房屋质量、查看房屋信息、不要支付高额定金。总之，购房前一定要身先士卒，做好各种准备工作，才能在购房过程中保持清醒，做出聪明的选择。