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深圳龙光天悦龙庭：一场豪宅VS公寓的鏖战

【文章正文】

开局一波虎势

如果说深圳经济特区以前还不够繁华的话，那么改革开放以后可就是各种楼盘如雨后春笋般冒出。其中，龙光地产的天悦龙庭在市场上可谓是备受瞩目。座落在龙华区，龙城街道，产权大厦A栋的这座高楼豪宅占地8000多平方米，由两栋41层的住宅建筑组成。楼内多种户型可供选择：从85平方米到185平方米不等的户型，建筑面积从13000多平方米到23000多平方米不等。拥有了这样广泛的选择，龙光也希望能让更多人选择入住这个楼盘，包括那些曾经喜欢公寓的人，于是推出了“公寓+豪宅”的方式来促销。

公寓概念是指龙光地产将部分楼层（底商4层和顶层4层）规划成出租公寓。这其中，包括了短租公寓和长租公寓。同一栋楼中，将出现两种风格，让公寓和豪宅能够共处同一片空间，并满足不同需求的业主的住房需求。作为一种全新的住房方式，这样的做法也是深圳的首次尝试，具有非常深远的影响。

鏖战开打

虽然楼盘的规划非常吸引眼球，但是对于这种豪宅VS公寓的混合模式，市民却持不同的态度。有人觉得这种住房模式非常的贴近实际生活，同时也让社区更加富有活力；也有人担心公寓和豪宅在同一个楼盘之内会带来一些麻烦，也会破坏豪宅社区的环境质量。这样的争论也让天悦龙庭在市场中显得非常地不平静。

尽管情况不是很理想，没有人能够忽略龙光地产对公寓建设的大力支持。张建平，龙光地产深圳公司总经理，在一次采访中就表示，短信公寓和长租公寓是在保障简约休憩需求的同时，实现产城融合、吸引优质人口与企业落地等多重目标的办法。他相信，这种模式未来还将引领深圳住房市场的趋势。当然，这种信心也得到了一些市民的认可。

深度解析

深圳龙光天悦龙庭作为一种混合住宅模型，其市场表现非常地不错；但是，在运营的过程中还是存在不少问题。首先，公寓和豪宅的不同需求可能带来一些矛盾。比如说，公寓的租客可能并不像豪宅的业主一样注重品质和稳定性，所以会带来一些安全隐患。其次，对于这个豪宅社区，公寓的出租也会带来一些名不副实的印象。以天悦龙庭作为代表，公寓和豪宅同一楼盘建设给社区带来的印象是“豪宅+公寓联合开发区”，而不是“豪宅社区”。这会让原本的豪宅市场变得较为混乱，给正常的求购者带来选择的难度。

总的来说，豪宅VS公寓这种混合住宅模式还是很有市场潜力的；不过在实际运营过程中，还需要深入分析，以适合市场需求。

【参考词汇】

- 深圳

- 龙光天悦龙庭

- 豪宅

- 公寓

- 市场营销

- 模式

- 争议