上海办公装修公司：北京土地出让新政：自住型商品房纳入重点开发计划

2019年4月22日，北京市规划和自然资源委员会宣布了“夜经济”等6个行业土地出让计划，其中包括自住型商品房。此前该类房屋由于政策的限制，买主存款首付，租赁者租住，难以实现自我产权。本次出让计划的发布，意味着政策有所松动，自住型商品房注入了新的动力。

政策解析

根据规划和自然资源委员会公示的相关文件，北京自住型商品房都将纳入城市总体规划，优先进行开发。其中，新出让的地块必须“优先选用中标企业开发住房用地项目中自住用房的销售过程”。此外，购买自住型商品房的公积金贷款额度也将有所提高，最高可提取120万元。

该计划是针对未来数年的北京市土地出让和开发进行规划的。规划和资源委员会表示，该计划将利用各类土地和房屋，建设一系列支持当地居民和经济发展的基础设施。

行业分析

这一政策的有关机构表示，自住型商品房在北京房屋供应市场的销售占比不低于30%，必须优先安排，才能满足居民的住房需求。也正是因为此，该政策被业内视为最具潜力的北京市房地产开发计划。

经济学家们指出，该政策对于北京市房地产作出了积极的贡献。首先，这将推动北京的住房改革，直接增强市民的购房信心。其次，这将有助于改善北京房地产市场的供需关系，使市场持续平稳发展。最后，该计划为北京房地产开发带来了新的机会和新的补充，将有利于吸引优秀企业进入该市场，实现更健康的市场经济发展方式。

社会意义

该计划还具有社会意义。随着人口的不断增加，北京市的住房需求日益增长。然而，限制政策的存在使得市民很难实现房产真正的自由买卖，不同层次的市民都难以满足自己的住房需求。有关部门通过推出新计划，明确其实现积极作用的同时，也满足了市民买房、租房的需求，让居民和企业获得真正的好处。

总之，北京市土地出让新政策的发布，为自住型商品房的开发和销售带来了新的机遇。有关部门的做法将使北京的住宅市场得到进一步改进，为市民的住房需求提供更好的选择和保障。我们相信，在“夜经济”等行业的推动下，北京地区的房地产发展将and持续稳定，经济市场也能够实现更为良好的竞争环境。