上海室内装潢：保证金为什么是按揭贷款中必不可少的一环？

按揭贷款是目前购房的主要方式之一，它可以让购房者不必一次性支付全部房款，而是可以选择在一定期限内分期偿还。在按揭贷款中，有一个非常重要的环节就是保证金。保证金是按揭贷款的必要环节之一，那么为什么会出现这样的情况呢？

## 什么是按揭贷款保证金？

按照《中华人民共和国合同法》的规定，按揭贷款是一种特殊的借款合同，其主要特点是借款人可以在借款人向银行支付小额贷款利息的同时，使用贷款购买房产，以房屋本身作为贷款担保。按揭贷款保证金就是在按揭贷款的过程中，银行要求借款人在办理按揭贷款业务时提供的一定比例的房款。

## 按揭贷款保证金的作用？

按揭贷款保证金的作用是保证银行借出贷款后房子不会贬值或者说不会出现一些非常严重的事情。也可以看做是银行在风险管理方面的一种手段。此外，按揭贷款保证金还可以看做是银行了解借款人在装修以及维修费方面需要的额外资金。同时，在购房者申请按揭贷款的时候，这笔保证金往往也是其中的一部分，来证明购房者自身的经济实力以及对该套房屋的信心。

## 按揭贷款保证金的数额？

按揭贷款保证金的数额与各地区不同，通常在房款的5%-10%左右。也就是说，如果某个房子的房款是100万，那么按揭贷款保证金的数额就是5%-10%的100万，即5万-10万。这个比例调整的原则遵循合理的风险控制，同时还需要考虑到借款人的市场声誉或者说是信誉度，市面上的住房价格走势等。

按揭贷款保证金的意义非常重要。它不仅在银行方面增加了风险控制的有效手段，也体现了购房者自身的经济实力以及购房的信心。想要顺利办理按揭贷款，购房者需要提前做好相关保证金的准备，这样才能顺利的办好房屋交易，在未来的几年中慢慢地还清自己的房屋借款，拥有一套自己的房产。