上海装修公司：金州房价为何让人欲哭无泪？

在一些二线城市，房价已经与一线城市不相上下，而大连的金州区则是这些城市中的代表。以前曾经是高端住宅区的金州现在，不仅有了大量的商品房项目，价格也一路飙升，让很多购房者望而却步。

一、历史与现状

金州是大连市南部的一个高端住宅区，拥有得天独厚的自然资源优势，被誉为“天然生态屏障”。近年来，由于其毗邻滨海新区和大连经济技术开发区，多家大型企业和高新技术企业聚集，金州的房地产市场也越来越受到追捧。

目前，金州的房地产项目几乎覆盖了全区，而且房价越来越高。据统计，2021年第一季度，金州的房价已经突破2万元/平米，且还在继续上涨。

二、主要原因

1. 地理位置优越

金州区地处大连市南端，靠近黄海，区域内有多处自然景观，又毗邻滨海新区和大连经济技术开发区，具有独特的发展优势，使得金州的房价大幅上涨。

2. 城市化程度提高

城市化进程的推进，也使得金州的房价大幅上涨。近年来，城市化方案在金州区的范围内得到了有效的推进，公共设施、基础设施得到了全面升级，这进一步提高了金州区的投资价值；同时，为了吸引投资，金州的政策也更加宽松，允许开发商大量购地开发，这吸引了更多的投资者。

3. 市场供需关系差距大

随着政府的城市化建设计划的逐步完善，金州的房地产项目越来越多，由于需求量远大于供应量，很多购房者不得不涌向这里，从而推高了金州的房价。

三、未来预测

金州区目前的房价经过长时间的上涨，已经远超了普通购房者的承受能力。未来，虽然政府力图控制房价的上涨，但各种因素又会对房价造成新的冲击。

一方面，非本地居民的涌入，导致了金州的房价不断上涨。另一方面，政策的不确定性也将在金州区的房价中施加一定的影响。

最终，如果政府不能出台更好的政策控制房价的上涨，那么金州区的房价将继续高企不下，这将给普通购房者带来巨大的压力。