办公楼装修：你可曾了解过深圳集资房的历史与现状？

什么是深圳集资房？

“集资房”一词起源于改革开放以来与深圳城市化同步进行的商品房建设。由于当时国家政策尚未完全放开房地产开发，普通市民往往无法拥有属于自己的住房。于是，一些富有远见的企业家开始向市民发起集资房项目，以低于市场价的价格让市民提前购买尚未建成的房屋，从而实现自住或租赁获得利润。

集资房的历史

从深圳城市化的历史来看，集资房已经有30多年的历史。

在邓小平南巡讲话前的20年，深圳集资房逐步发展，但未被当时的政策所支持，很多项目都默默无闻地消失了。1992年，邓小平的南巡讲话彻底扭转了集资房的命运，银行开始为集资房提供贷款，房地产市场也开始逐渐放开。

随着深圳的发展，集资房业主逐渐增多，居住环境也随之得到了改善。

集资房的现状

随着城市的快速发展，深圳的集资房项目越来越多。在当下，深圳的集资房主要呈现出以下几个特点：

1. 集资房市场的二手房价格不断攀高，尤其是位于核心地带的集资房价格高企。

2. 集资房的物业管理和维修水平参差不齐，很多业主都希望将自己的房子转为商品房。

3. 部分集资房项目由于种种原因，长期未能落地，业主们始终无法入住。

集资房的未来

随着深圳市政府提出的“住有所居”目标，集资房问题也逐渐被重视。根据政策，集资房需要在规定期限内解决物业归属和土地使用权问题，并逐渐转化为商品房。

对于集资房业主而言，他们既是市民，也是投资者。在政策的引导下，他们需要思考如何更好地保障自身利益的同时，也要调整心态，承认集资房的本质，并尽可能地配合政府的政策。

结语

深圳的集资房是改革开放以来与深圳城市化同步发展的产物，历史渊源十分复杂，但其对深圳的城市化建设做出了巨大的贡献。在深圳“住有所居”的目标里，集资房也将逐渐向商品化转型，这不仅是对业主的权益保障，也是对深圳城市化进程的必要要求。