上海工装公司：从“富华家园”看深圳新型住宅发展趋势

富华家园，是一座位于深圳市福田区的住宅小区，是当地的一大标志性建筑之一。其建成时间可以追溯到上世纪90年代初期，是深圳市第一批高档住宅之一，而且至今仍然是当地居民眼中的“御宅族”标志。近年来，随着深圳市城市化进程的不断加速，越来越多的新型住宅如雨后春笋般涌现，然而富华家园却依然散发着它独特的魅力，成为深圳市新型住宅应该学习的榜样之一。

【发展历程】

富华家园是深圳市第一个总建筑面积超过20万平米的高档住宅小区，自开工建设以来，其建设速度一直都比较缓慢，整个建设过程历经数年之久，到1995年才正式投入使用。然而富华家园的建设顺利并非偶然，恰恰反映了深圳市在经济发展和城市建设方面的某些共性。

【技术创新】

在富华家园的开发过程中，开发商对新型建材和先进技术的运用则是另一个亮点。据了解，当时在国内，预制混凝土板楼是一种非常新型的住宅建设形式。实际上，富华家园是深圳市第一批采用这种方式开发建设的高档住宅之一。这种建设形式具有冷/暖、声、水、电等全方位设计，保证质量和节约成本。

【品质效应】

富华家园的核心出彩之处在于建筑品质和服务。不少居住者认为富华家园的硬件设施完备，社区环境也一直保持着优美和安宁，物业服务、安全等方面也做得比较到位。“买一套好房子，是为了让自己的身心能够有一个强有力的依托，好的居住环境不仅仅是平添美丽环境的外壳，而是一所保护我们身体健康、儿童健康成长的家。”这恰恰也是新型住宅设计理念的核心所在。

【政策导向】

深圳市城市化加速，也同样在推动新型住宅设计的发展。在新区、旧城改造与住宅城建设等多方面，都需要推进深圳市新型住宅设计理念和政策的制定。据悉，深圳市将加强住宅建筑节能、减少高层建筑占地比例、提供多样化使用空间等方面的政策制定和相关标准的完善。

在讨论深圳市新型住宅设计发展时，我们很难忽略富华家园这样一个经典范例。当然，也有一些问题需要关注：城市规划配套设施的匮乏、公共空间的不足、难以吸引高素质人才等等，这些都需要关注和解决。未来，我们相信，随着深圳新型住宅建设的不断改进，越来越多品质出众的小区将为这个城市增添独特的魅力。