上海办公室装饰设计：【选题背景】

珠江骏景是广州市越秀区的一片集住宅、商业、办公、教育等多功能于一体的综合性区域，包括南华中学、恒宝广场、建行大厦等建筑。从起步到今天的发展，珠江骏景成为珠江新城核心区域内的代表之一，吸引了大量的业主入住和商家落户。

珠江骏景：广州城市更新的典范

【正文】

一、珠江骏景的起步与发展

广州市越秀区的珠江骏景，以南华中学为中心，周边建有恒宝广场、建行大厦、广州骏苑公寓等一系列高品质建筑。作为珠江新城核心区域的代表之一，珠江骏景的发展离不开城市更新的支持。

1991年，南华中学由离市中心较远的位置，搬到了越秀区人民北路与武胜路交汇处附近。随后，越秀区政府提出了将南华中学周边的老旧住宅区进行更新的计划，以完善城市功能，提升居住品质。

二、城市更新的推动力

城市更新，是指针对城市中老旧、滞胀的街区、建筑，引导其进行更新改造，改善居住环境，提升城市品质。而这一过程，需要推动力的支持。

政策支持是城市更新的基础，有了政策扶持，企业与业主才有信心和决心进行更新改造。广州市政府出台了03号文《关于进一步加强和规范城市更新工作的实施意见》，明确对城市更新项目的优惠政策和配套要求，吸引了更多的投资者和业主参与城市更新。

金融支持是城市更新的重要推动力，城市更新涉及到大量资金的投入，金融机构的支持是至关重要的。广东省政府、广州市政府等纷纷出台政策，鼓励金融机构支持城市更新项目，为城市更新项目提供资金支持。

三、珠江骏景的更新案例

珠江骏景的更新，不仅提升了居住品质，也为广州市城市更新提供了典范。以下是珠江骏景的几个成功案例。

1.南华中学原址更新。

1994年开始，越秀区政府对南华中学周边的老旧住宅进行了全面更新改造，整合出500多套高品质住宅，这是珠江骏景更新的第一个项目。遵循“重结构、重绿化、重配套、重文化”的理念，该项目保护了原有的历史文脉，注重人文关怀，追求人居美学，成为广州城市更新的重要里程碑。

2.恒宝广场的“商业更新”。

恒宝广场是珠江骏景的一个标志性建筑，也是一个商业更新的成功案例。2008年，恒宝广场三期工程获得了越秀区政府的支持，更新了广场的商业设计与业态，吸引了更多的商家入驻，成为周边居民的购物中心。此次更新还注重了生态和文化的融入，恒宝广场成为了居住和商业共振的典范。

四、珠江骏景的现状与展望

2017年，珠江骏景的更新项目仍在推进。其中，双子塔商业住宅已于去年10月29日启动预售，成为了广州市最具成本效益的综合体项目之一。同时，越秀区政府也在积极推动城市更新工作，不断提升城市品质，增加居民的幸福指数。

珠江骏景成为了广州城市更新的典范，也是广州市发展的重要节点之一。城市更新，是城市发展的重要战略，希望未来能有更多的珠江骏景，成为了广州市发展的新亮点。