浦东办公室装修：杭州楼市限购新规：摇号买房再次成为市民唯一选择

近日，杭州市住建委发布了一则关于杭州楼市限购新规的通知，其中明确规定，非本市户籍居民家庭，即使持有合法稳定就业及合法缴纳社保证明，也仅可在本市限购区域内购买一套住房，且需通过摇号购房。这一新规一经发布，就在市民和楼市从业者中引起了广泛关注。

一、摇号这一“老朋友”重归杭州楼市

自2017年杭州市楼市限购政策出台以来，购房者只能通过高价竞拍、队长推荐等方式购房，而摇号购房却因为2018年1月份短暂出现后便被暂停。如今，这一“老朋友”重归杭州楼市，再次成为市民购房的唯一选择。对此，杭州市住建委相关负责人表示，摇号购房符合政策导向，能够短时间内有效稳定市场秩序，避免炒房行为的出现。

二、摇号买房存在哪些优缺点？

现在回顾摇号购房曾经存在的问题，不难看出其优缺点。

优点：一是公开透明。摇号通过随机抽签的方式进行房源的分配，公示全程透明，确保了分配的公正性和公平性。二是平等公正。无论是社会公众还是权贵阶层都可以参与，这种平等性并不受经济能力的影响。三是避免黑市交易，防止投机炒作。目前杭州楼市一些热门地段房屋价格炒作严重，摇号购房可避免炒作的出现。

缺点：一二线城市是经济中心，房价伴随着城市经济发展的变化而变化，因此，摇号购房的平等性也不尽如人意。对一些想要在城市中生活、工作的人会形成限制；摇号抽中并不能保证大家都能拿到自己理想热门的区域，需要付出时间和经济成本。三是摇号需要抽签，家庭的购房需求可能无法得到满足。

三、如何提高摇号购房的效率？

杭州市住建委相关负责人表示，提高摇号购房的效率需要减少抽签次数，减少人们参与摇号的时间和成本。此外，可以通过建立与个人信用评价体系相结合的购房程序，结合网上申购、预约登记等手段，进一步实现购房的公开、公正、公平。同时，购房者也可以提前了解摇号购房的流程，制定购房计划，提高中签率。

四、总体而言，“摇号买房”值得推广吗？

总体而言，“摇号买房”需要综合考虑，不能简单地说优点多于缺点或缺点多于优点。此外，我们也需关注此次限购新规的落地情况和实施成效。只有调整措施运作良好，才能达到政策目标，亦能顺应市场发展，增进市民的居住体验和对楼市的信任感，实现市场长期良性发展。

摇号购房重返杭州楼市，对于购房者和楼市从业者都是个重大情况变化，但限购新规出台的初衷是为了稳定楼市，限制炒房行为，提高了市场的透明度和公正性，为后续杭州楼市的持续健康发展奠定了坚实的基础。对于大众而言，本着需求与性价比相平衡的原则，需要理性购房，依据自己实际需要，考虑家庭经济状况、子女学区等因素，而不是盲目攀比、抢购。作为购房者，更应该接纳、理解摇号这一购房方式，积极配合购房程序，共同维护杭州市楼市的稳定发展。