上海办公室装饰：如何在上海市区买到心仪的房子：2016最新政策解析

1. 限购政策的变化

在2016年，上海市政府对于限购政策进行了一定的调整。以前的政策是，在上海核心城区，户籍居民只能购买一套住房，非户籍居民则无法购买。而现在的政策是，在上海市限购区域内，也就是徐汇、长宁、静安、普陀、闸北、虹口和杨浦这七个区域，除了申请公租房、房改房、单位配套房和警队系统住房的居民，其他人无法购买第二套住房。

2. 政策对首套购房的影响

首套房可以认购，但是每年只限认购一次。购房人必须提供当前的个人所得税缴纳证明，并在房地产交易中心查询所有名下的房产信息。同时，购买首套房所购住房面积要控制在规定购房面积之内。在徐汇、长宁、静安、普陀、闸北、虹口、杨浦区的排除面积分别是：90平方米、100平方米、85平方米、90平方米、85平方米、85平方米、90平方米。

3. 购房资金来源的要求

在购房之前，购房人必须先去当地户籍给予同意，并进行银行资信证明，购房人还要提供3个季度的社保或个税证明、个人公积金连续交满6个月的证明、银行月还贷记录（按认贷总额的50%计算）证明。购房人获得贷款的比例不得高于购房总价的70%。

4. 政策对二手房市场的影响

在限购政策下，二手房市场的交易将得到更多的关注。二手房的购置面积并没有限制，所以人们可能更容易购买到他们想要的房子。但是，限购政策对于二手房市场的影响也不可忽视。随着限购政策的执行，传统的二手房市场可能会面临更多的挑战和调整。

5. 可行的购房方案

在限购政策执行下，首先我们需要明确自己的需求，确认房屋面积和位置。其次，我们需要留意新房源的信息，到房地产交易中心去查看开发商发布的项目信息。最后，我们需要联系一家可靠的中介机构，他们不仅可以给我们提供最新的房源信息，还可以帮我们了解房屋的基本情况，例如房屋品质、升值潜力等。

6. 总结

在执行限购政策后，上海房价已经逐渐稳定。购房者需要注意的是，限购政策对于二手房市场的影响不可忽视，所以购房者需要自己判断自己的需求和经济能力，做好购房决策。